Homestaging

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Dies gilt insbesondere für Immobilien.
Es gibt nicht viele Dinge, für die wir mehr Geld ausgeben. Trotzdem kommt die Entscheidung Kaufen oder nicht meistens aus dem Bauch heraus. Hilfreich für diese Entscheidung ist ein einladendes, stilvolles Erscheinungsbild. Dadurch werden nicht nur die Chancen zum Verkauf erhöht sondern auch der Kaufpreis.

So gesehen kann man sagen: „Ich kann es mir nicht leisten, auf Home Staging zu verzichten“

Leistungsangebot

Für Privatverkäufer

Eine Immobilie hat – gerade für Privatleute – oft eine emotionale Bedeutung. Deswegen schmerzt es besonders, wenn diese unter Wert gesehen wird.  Zudem werden oft Zeit und Geld durch eine unprofessionelle Darstellung verschenkt.

Wer dem entgegen wirken will, kann es sich schlicht nicht leisten auf Homestaging zu verzichten.

Nach einer persönlichen und individuellen Beratung biete ich Ihnen ein Konzept an, in dem das Objekt ins rechte Licht gerückt wird. Dazu sind meist nur wenige, sinnvoll geplante Maßnahmen nötig.

Aus Sicht der Käufer sollte eine Immobilie neutral und doch einladend sein, nicht zu persönlich und doch so, dass sie Visionen zulässt.

Zusätzlich biete ich auf Wunsch die Erstellung von Bildern durch eine professionelle Fotografin an, zur Verkaufsförderung im Internet oder sonstigen Medien.

Für Makler

Makler, die mit Homestagern arbeiten sind ihren Kollegen, die dies nicht tun, einen entscheidenden Schritt voraus.

Wie bei allen Produkten kann auch auf dem Immobilienmarkt ein optimales Ergebnis nur mit einer optimalen Darstellung erzielt werden.

Oft werden die Homestager vom Besitzer des Objektes beauftragt, so dass für Sie als Makler keine Kosten entstehen und der Mehrwert, sowie die ersparte Zeit, sind erfahrungsgemäß enorm.

Auch auf Ihr Portfolio kann sich die einheitliche Darstellung der bislang vermittelten Objekte nur positiv auswirken.

Für Ferienhausbesitzer

In Zeiten des Internets hat der potentielle Urlauber meist die Qual der Wahl. Mit wenigen Klicks bewegt er sich durch die gesamte Bandbreite der Ferienwohnungen der Region. Und hier gilt insbesondere: „Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance“.

Verpixelte, schlecht ausgeleuchtete Fotos sind daher ein No-Go! Durch meine langjährige Erfahrung im Tourismus, bei der ich auch Ferienwohnungen zertifiziert habe, weiß ich, worauf es bei den Kunden ankommt.

Ich biete ihnen eine Verschönerung der Räumlichkeiten mit anschließender professioneller Fotodokumentation an.

Kontaktieren Sie mich gerne!

Für Bauträger

Zwei von drei Kaufentscheidungen werden in der Immobilie selbst getroffen. Deshalb ist es hier besonders wichtig, gut zu präsentieren.

Denn die wenigsten können sich in den leeren und kahlen Räumen ihr neues Zuhause vorstellen. Mit Leihmöbeln, Accessoires und sinnvollem Einsatz von Licht können Räume schön und stilneutral in Szene gesetzt werden, ohne dass ihnen ein Stempel aufgedrückt wird. Somit wird eine möglichst große Zielgruppe angesprochen und das Potential der Immobilie voll ausgeschöpft.

Gerne erstelle ich mit Ihnen gemeinsam ein Konzept, übernehme Auf- und Abbau sowie eine professionelle Fotodokumentation des „gestageten“ Gebäudes.

Angebote&Preise

Beratung zum „Selbst Stagen“

Ich komme zu Ihnen und nachdem wir die Räumlichkeiten eingehend analysiert haben, erstellen wir gemeinsam und in enger Absprache ein Konzept, das Sie mit geringem Aufwand selbst umsetzen können.

Gerne verleihe ich hierfür auch Hilfs- oder Dekorationmittel.

 

Preis: 199€ zzgl. MwSt

Beratung & Umsetzung, Ein Tag

Besonders gut für Hausbegehungen geeignet. Das Objekt wird bestens in Szene gesetzt, um so den bestmöglichen Kaufpreis zu erreichen. Zunächst wird ein individuelles Konzept erstellt, das dann gemeinsam mit Ihnen und Ihren Helfern umgesetzt wird.

Ich stehe Ihnen den hierbei den ganzen Tag zur Verfügung.

 

Preis: 475€ zzgl. MwSt

Komplettpaket

Für leerstehende Gebäude mit besonders hohem Arbeitsaufwand. Hier übernehme ich die Entrümpelung, die Neueinrichtung mit vorhandenen sowie Mietmöbeln und erstelle für Sie ein Farb- und Lichtkonzept. Auch die Organisation von Handwerkern ist im Paket mit ingebriffen. Außerdem biete ich eine professionelle Fotodokumentation des Objektes an. Dieses Angebot kann bei Bedarf noch individualisiert werden.

 

Preis: 2% des angestrebten Kaufpreises zzgl. MwSt

Musterobjekte

Oft können sich Kunden bei der Besichtigung großer, leerer Räume nur schwer vorstellen, dass dies einmal ihr Zuhause sein soll. Hier biete ich mit Home Staging des gesamten Objekts eine Lösung. Mit Mietmöbeln, Dekorationsartikeln,  individuellem Licht- und Farbkonzept, sowie kleinen Handwerks- und Malerarbeiten wird die Musterimmobilie funktional, modern und zielgruppenorientiert in Szene gesetzt.

 

Preis: 2% des angestrebten Kaufpreises zzgl. MwSt

Ferienwohnungen

Beratung&Konzept

Ich begehe mit Ihnen die Räumlichkeiten, so kann ich einen ersten Eindruck aus Sicht eines Kunden vermitteln. Im Anschluss entwickeln wir in enger Absprache Maßnahmen (Dekoration, Farb- und Lichtkonzept, Tipps für neue Möbel), die Sie selbst umsetzen können. Zudem biete ich eine Zielgruppenanalyse an und gebe gerne wertvolle Vorschläge zur besseren Vermarktung Ihrer Ferienwohnungen.

Preis: 250 € zzgl. MwSt.

Konzept&Umsetzung

Das Konzept wird wie im ersten Paket erarbeitet. Zusätzlich vermittle und koordiniere ich die anfallenden Arbeiten. Ich begleite Sie beim Einkauf von Möbeln, Dekorationsartikeln und sonstigem im Rahmen des vorher festgelegten Budgets. Im Anschluss wird die Wohnung neu eingerichtet und dekoriert. Auf Wunsch werden noch professionelle Fotos für ihre Werbemittel angefertigt. Für dieses Paket erstelle ich Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot.

Angebot auf Anfrage

Blog

Projekte

„Es sind Harmonien und Kontraste in den Farben verborgen, die ganz von selbst zusammenwirken.“  

-Vincent van Gogh

Vorher&Nachher

Einige Beispiele, wie ein Objekt durch Homestaging verkaufsfördernd gestaltet werden kann.

 

 


„Entweder geht diese scheußliche Tapete – oder ich.“  

-Oscar Wildes letzte Worte

Profil

Ingrid Böhm-Rudolph

Ingrid Böhm-Rudolph
  • 14 Jahre Berufserfahrung im regionalen Tourismus und Klassifizierungstätigkeiten beim DTV
  • seit 2011 in der Geschäftsführung im Architekturbüro Böhm&Kuhn in Iphofen tätig
  • Anfang 2014 Ausbildung zum Home Staging Professional (zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Home Staging und Redesign e.V.)
  • seit Sommer 2014 Fernstudium Innenarchitektur und Raumgestaltung sowie Firmengründung Homestaging Böhm-Rudolph

Kooperation:

Bei größeren Projekten arbeite ich mit meiner Kollegin Gabriela Ueberla ebenfalls DGHR – zertifizierte „Home Staging Professional“ zusammen. www.homestaging-ueberla.de.

Weitere Partner:

Referenzen

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Kontakt

Homestaging Böhm

Marktplatz 22

97346 Iphofen

Tel: 0157 79 540 116

Fax: 09323 87 55 15

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